Minha Casa Minha Vida


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Quem pode participar do programa?

Famílias com renda até R$ 7.000,00 que está em busca do primeiro imóvel próprio.

Quais são as condições para participar?

Você não pode ter imóvel em seu nome na cidade que mora ou trabalha. – A sua prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal. – Sua renda familiar bruta deve ser no máximo R$ 7.000,00 por mês. – O imóvel deve ser utilizado para sua moradia. – É preciso apresentar comprovante de renda formal, informal ou combinada. – É preciso apresentar documento oficial de identificação.

Como faço minha inscrição?

Se sua família tem renda mensal entre R$ 1.601,00 a R$ 7.000,00 ( PODE-SE COMPOR A RENDA ENTRE OS FAMILIARES), você pode entrar em contato diretamente com o corretor para auxilia-lo a fazer sua inscrição em um dos bancos parceiros. O banco irá analisar a sua documentação e do imóvel, apresentando as melhores condições para o financiamento de acordo com a sua idade e renda.

O que é a composição de renda familiar?

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Na análise de crédito, os bancos avaliam vários itens para ter certeza de que você pode arcar com a dívida que está contraindo. Um desses itens é chamado de comprometimento de renda. Normalmente, os bancos permitem que você comprometa até 30% da sua renda mensal com o pagamento das mensalidades.

Nessa circunstância, você pode compor a sua renda. Isso significa que você não será a única pessoa responsável pelo pagamento do imóvel e, portanto, poderá financiar um valor maior.

Quem pode compor renda no financiamento?

Você já deve saber que existem regras específicas que variam de acordo com o banco em que você está solicitando crédito — ou seja, varia de banco para banco quem pode compor a renda.

De modo geral, os bancos não costumam impor restrições quanto às pessoas que estão compondo renda. Na lista abaixo você confere algumas possibilidades de composição de renda:

  • Cônjuges, namorados ou casais homossexuais;
  • Enteado, padrasto e madrasta;
  • Pais, sogros e filhos;
  • Irmãos e amigos;
  • Tios e primos.

Nem precisamos dizer que todas as outras exigências valem para todas as pessoas da composição de renda, não é? Por isso, nenhum membro pode ter restrições em instituições financeiras.

Há requisitos para a composição de renda?

As exigências para se conseguir o financiamento valem para todos os integrantes que compuseram a renda. Por isso, nenhum deles pode ter quaisquer restrições cadastrais. Além disso, não há outras restrições.

Porém, você deve se lembrar de que as pessoas incluídas no financiamento passam a ser co-proprietárias do imóvel. Então, é melhor pensar com carinho nas pessoas com quem você gostaria de dividir o seu sonho!

Quais são as vantagens da composição para financiar um imóvel?

Possibilidade de realizar o seu sonho, com a possibilidade de fazer o financiamento em conjunto com familiares e amigos, o seu sonho fica mais próximo de se tornar realidade. Muitas vezes a composição de renda é a única forma de conseguir o valor do imóvel.

Utilização do FGTS

Ao compor a renda, é possível utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço de cada um dos compradores. O FGTS pode ser usado para quitar parcelas do financiamento ou para dar entrada no imóvel.

O que é subsídio?

Subsídio é a parte do valor do imóvel que será pago pelo governo federal.

Como é calculado o meu subsídio?

Os valores máximos dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa.

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